Tính pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc khách hàng an tâm mua nhà tại một dự án bất động sản. Trong trường hợp thiếu kinh nghiệm và không am hiểu về luật, người mua có thể tham khảo 4 cách kiểm tra pháp lý dự án nhanh chóng và hiệu quả dưới đây:
Nhà thầu chính không được sử dụng nhà thầu phụ cho công việc khác ngoài công việc đã kê khai sử dụng nhà thầu phụ nêu trong hồ sơ dự thầu; việc thay thế, bổ sung nhà thầu phụ ngoài danh sách và việc sử dụng nhà thầu phụ vượt quá tỷ lệ theo quy định chỉ được thực hiện khi có lý do xác đáng, hợp lý và được chủ đầu tư chấp thuận.
Như vậy, trong trường hợp của bạn được hiểu việc bạn đặt cọc cho chủ nhà là để thực hiện hợp đồng thuê nhà, bảo đảm cho bạn thực hiện đúng những thỏa thuận trong hợp đồng (ví dụ như không chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, giữ gìn tài sản của người cho thuê…).
Khai thác cát, sỏi trái phép hoặc khai thác quá mức có tác động tiêu cực đến sản xuất nông nghiệp, môi trường sinh thái, gây khó khăn cho công tác phòng, chống thiên tai…Việc hút cát, sỏi theo kiểu tận thu, bừa bãi khiến đáy sông bị hạ thấp, làm dòng chảy biến dạng kéo theo hàng loạt sự cố xói lở bãi sông, đê, kè,… Tình trạng này đang là vấn đề nóng cần giải quyết của nhiều địa phương trên cả nước.
Các sản phẩm dinh dưỡng do nhà máy sản xuất thực phẩm CIO thuộc Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại quốc tế CIO (Hải Dương) cung cấp ra thị trường đều không đạt tiêu chuẩn như đăng ký.
Khi nào được phép phân lô bán nền và ký hợp đồng góp vốn tại một dự án bất động sản là câu hỏi không phải ai cũng nắm được, kể cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Hành vi huy động vốn dưới hình thức nhận đặt cọc, giữ chỗ tại các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán là huy động vốn trái phép, luật sư Nguyễn Thế Truyền khẳng định.
Hiện nay, tình hình xây dựng trái phép bến thủy nội địa chưa được cấp phép đang diễn ra ngang nhiên tại thôn Nhị Dinh 3, xã Điện Phước, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do ông Trương Đức Long tiến hành xây dựng. Điều đáng nói là điểm xây dựng ngay trước mặt UBND xã Điện Phước. Dư luận đang đặt rất nhiều câu hỏi, phải chăng có quan chức nào đang bảo kê cho vụ việc trên, nên các cơ quan chức năng địa phương không dám xử lý triệt để.
Một trong những giấy tờ để được cấp phép xây dựng là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp đất không có sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng không?
Tùy thuộc vào từng loại giấy phép xây dựng mà mức xử phạt sẽ khác nhau, ngoài việc bị phạt tiền thì buộc phải tháo dỡ nếu không được điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Bà Phạm Huỳnh Minh Hương hỏi: Trường hợp đấu thầu rộng rãi thì bên mời thầu có được gia hạn thời điểm đóng thầu nhiều lần vì lý do không đủ số lượng nhà thầu tham gia đấu thầu hay không? Nếu được thì việc gia hạn này có bị giới hạn về số lần hay không?
Trường hợp sau thời điểm đóng thầu, để làm rõ năng lực, kinh nghiệm, nhà thầu gửi các tài liệu về năng lực, kinh nghiệm đến bên mời thầu thì bên mời thầu có trách nhiệm tiếp nhận các tài liệu này để làm cơ sở đánh giá hồ sơ dự thầu.
Trường hợp bảo đảm dự thầu của nhà thầu có hiệu lực sau thời điểm đóng thầu thì hồ sơ dự thầu của nhà thầu được đánh giá là không hợp lệ theo quy định.
Công ty bà Trần Thị Tố Quỳnh (Quảng Nam) đang chấm thầu gói thầu mua sắm hàng hóa, nhà thầu tham dự không đính kèm hồ sơ kỹ thuật theo yêu cầu tại Chương 3 E-HSMT về kế hoạch bảo hành.
Ông Vũ Thành Long (TPHCM) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn về điều kiện hợp lệ của chứng từ thanh toán qua ví điện tử để được xét khấu trừ hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT).